Voy a hacer una reforma importante en mi cocina y quiero cambiar mi antiguo videoportero por otro más moderno. Me dice un vecino que, para hacer eso, tendríamos que cambiarnos todos los equipos y que él no está dispuesto porque el suyo funciona correctamente. ¿Hay alguna solución? Pilar, Valencia.
Nos alegra que ese videoportero siga funcionando a pesar de los años que lleva instalado (seguro que son muchos). Y entendemos que quieras cambiarlo: la estética y la tecnología han variado notablemente.
Si el resto de la comunidad no quiere hacer ningún cambio, puedes instalar en tu casa un modelo Loft que hemos preparado especialmente para sustituir a los modelos más antiguos (en la fotografía te presentamos el nuevo junto al modelo que deseas retirar de tu cocina). Como ves, el nuevo monitor tiene la estética intemporal (premiada en Milán) de nuestro terminal más vendido y es mucho menos voluminoso porque incorpora una pantalla TFT mientras que tu antiguo monitor llevaba una de tubo de vacío, como las televisiones de blanco y negro de hace dos o tres décadas, cuando comenzamos a fabricar estos videoporteros. El resto de la instalación (los cables o la placa de calle) no se tienen que cambiar.
Sin retoques dentro de casa. Sin pasar nuevos cables. Sin obras en la fachada. Y con flexibilidad absoluta para que cada vecino elija pasarse a videoportero o quedarse con un teléfono, como antes. Así de fácil es esta transformación.
La instalación de nuestro bloque tiene cerca de 12 años, ¿van a funcionar los mismos cables si ponemos ahora un videoportero?
T. Campillo. Valdepeñas
En general, en una instalación de entre 12 y 15 años (e incluso más), tendréis un sistema de 4 hilos comunes más 1 hilo adicional por cada vivienda. Con este cableado, antes no era posible llevar la señal de vídeo desde la placa de calle hasta los monitores de las viviendas, pero con los nuevos videoporteros digitales de Fermax sí podemos hacerlo. Por eso es posible aprovechar el antiguo cableado aunque la sección no supere 0.22 mm.
De todas formas, tu instalador revisará su estado general pues son muchos los factores que deberá tener en cuenta: el número de viviendas, la estructura de la distribución, el cableado existente, las distancias y, en ocasiones, las antenas y dispositivos que pueden interferir en la buena recepción de la imagen.
Nos han hecho una oferta para cambiarnos a videoportero y nos dicen que no habrá que llamar a los albañiles para repasar la fachada, ¿es cierto?
Luisa. Fuenlabrada, Madrid
Sí, es cierto. Si en tu comunidad tenéis una placa de portero de Fermax anterior (modelo Cityline), basta con sustituirla por una placa de videoportero nueva. Esto es posible porque nuestro último modelo, aunque lleva la cámara integrada, concentra más sus elementos y ocupa el mismo espacio, incluso puede colocarse con la misma caja que ya hay empotrada en tu fachada.
Si tu placa es un modelo anterior (porque los productos Fermax duran mucho) y es muy grande, podemos colocar un marco embellecedor que evitará que quede una huela antiestética en la fachada.
¿Puede considerarse el videoportero como un extra? Un vecino de mi comunidad dice que no piensa pagarlo porque es una mejora innecesaria.
Cármen Piña, Albacete.
El videoportero no puede ser considerado un extra porque, para ello, su precio debería exceder el importe de tres mensualidades ordinarias y esto, en la práctica, no sucede.
Veamos: la diferencia de precio entre portero y videoportero que debe asumir la comunidad es mínima, ya que corresponde tan solo al precio de la cámara que se integra en la placa. Todos lo demás ―la placa propiamente dicha, el cableado, el abrepuertas― es exactamente igual en una instalación que no tenga video.
Por todo ello, si la junta de propietarios ha decidido colocar un videoportero en la comunidad, todos los vecinos están obligados a pagar las partes comunes de la instalación, tal y como indican los artículos 11 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Posteriormente, cada vecino puede elegir si en su vivienda
