Quiero cambiar de portero a videoportero, ¿es necesario que toda la comunidad se ponga de acuerdo?
Si el antiguo portero ha quedado obsoleto y hay que sustituirlo por uno nuevo, la comunidad tiene que abordar el problema sin que nadie se pueda oponer, puesto que forma parte del mantenimiento de su propiedad.
Luego, el hecho de que se elija portero o videoportero es una cuestión que se tiene que debatir en la junta de propietarios teniendo en cuenta que la placa de la calle y el cableado son costes comunes, mientras que el teléfono o monitor de cada vivienda es elección y pago de cada propietario.
Desde luego, si la junta de propietarios lo decide, el conjunto de la comunidad deberá pagar una placa con cámara de videoportero. Para tomar esta decisión, basta un tercio de los votos, como indican los artículos 11 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Quiero cambiar de portero a videoportero, ¿es necesario que toda la comunidad se ponga de acuerdo?
Si el antiguo portero ha quedado obsoleto y hay que sustituirlo por uno nuevo, la comunidad tiene que abordar el problema sin que nadie se pueda oponer, puesto que forma parte del mantenimiento de su propiedad.
Luego, el hecho de que se elija portero o videoportero es una cuestión que se tiene que debatir en la junta de propietarios teniendo en cuenta que la placa de la calle y el cableado son costes comunes, mientras que el teléfono o monitor de cada vivienda es elección y pago de cada propietario.
Desde luego, si la junta de propietarios lo decide, el conjunto de la comunidad deberá pagar una placa con cámara de videoportero. Para tomar esta decisión, basta un tercio de los votos, como indican los artículos 11 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Cerrar con llave la puerta principal del edificio es una costumbre común pero peligrosa ya que, en caso de incendio o de cualquier emergencia, los usuarios pueden quedar atrapados. De hecho, las comunidades de vecinos tienen prohibida por ley esta práctica.
